LE ISCRIZIONI SI CHIUDONO IL 28 NOVEMBRE
Tutti credono che il mattone sia l’investimento più sicuro.
Pochi sanno come farlo rendere davvero.
Partecipa all'evento a porte chiuse che ti mostra come far lavorare i tuoi soldi nel mattone e ricevi in regalo il libro
Milano, 11 dicembre 2025 • 18:30–21:00 • Klima Hotel
La tua copia gratuita de “Il Mattone non tradisce mai” verrà consegnata all’ingresso dell’evento.
Se hai capitale fermo e cerchi un modo per farlo lavorare senza doverti occupare dell’operatività, questo libro è per te
Lo sai anche tu: lasciare i soldi sul conto significa vederli consumati dall’inflazione.
Affidarli alla Borsa significa diventare spettatore passivo: un giorno sei “beneficiato” da dinamiche che non controlli, il giorno dopo sei “vittima” di correzioni che non dipendono da te.
Nel mattone, invece, torni protagonista.
È un bene reale. Lo vedi, lo tocchi, lo possiedi.
Non è un titolo volatile su un estratto conto, ma un asset concreto che non sparisce in una notte. Per questo, chi ragiona da investitore continua a sceglierlo.
Ma c’è un problema.
Se ti limiti all’acquisto per la messa a reddito (che sia affitto tradizionale o affitti brevi) ti accorgi subito che i tempi si allungano all’infinito.
Tra mutui, tasse, spese e gestione inquilini, il “breakeven” arriva così tardi che difficilmente ti rimane la forza di fare una seconda operazione. Ti leghi mani e capitale per anni, e nel frattempo il rendimento reale evapora.
C’è però un’altra strada.
Si chiama Flipping Immobiliare
Acquistare immobili datati, trasformarli con ristrutturazioni mirate e riposizionarli sul mercato. È il modo per creare valore in tempi più rapidi, con capitali sotto controllo e processi chiari.
È da questa consapevolezza che nasce la ricerca di un approccio diverso. Ed è proprio di questo che parla il libro scritto da Andrea Giuliani, cofondatore di Flipping Club “Il Mattone non tradisce mai”.
Un libro scritto da chi ha consegnato più di 100 immobili negli ultimi 12 mesi
Quante volte ti è capitato di sfogliare un libro sull’immobiliare e chiederti: “Ok, ma chi l’ha scritto, queste cose le ha mai fatte davvero?”
Questa volta la risposta è diversa. “Il Mattone non tradisce mai” è scritto da Andrea Giuliani, che insieme a Francesca Mac è fondatore di Flipping Club.
Non i soliti consulenti da scrivania, ma professionisti del flipping immobiliare, che da anni comprano, trasformano e rivendono immobili nelle piazze più dinamiche d’Italia come Milano, Brescia e Verona.
Cosa troverai all’interno del libro?
Capitolo 1: Gli investimenti: rischi, sicurezze, opportunità
In questo primo capitolo si approfondiscono i vantaggi reali del mattone, senza però tralasciare anche i contro di un investimento in questo settore. Lo scopo è quello di dare una visione completa in modo da rendere il lettore consapevole nelle sue scelte.
Clicca qui per leggere tutti gli argomenti
- Consapevolezza e responsabilità
- Investire o non investire?
- Alternative di investimento
- Il grande amore degli italiani: il mattone
- Trasformarsi da consumatore a investitore
- Investire nell’immobiliare: pro e contro
- Contro
- Pro
- Quando investire in immobili
Capitolo 2: Investitori e operatori immobiliari
Clicca qui per leggere tutti gli argomenti
- Investitori e operatori immobiliari
- Quando l’investitore è anche operatore: i limiti
- L’identikit dell’operatore professionista
Capitolo 3: Il flipping immobiliare
Clicca qui per leggere tutti gli argomenti
- Cos’è il flipping immobiliare
- Flipping immobiliare: vantaggi e svantaggi
- La ristrutturazione
- I principi del flipping immobiliare
- Flipping o messa a reddito?
Capitolo 4: Le figure fondamentali per fare operazioni
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- Account
- Commerciali e agenti immobiliari
- Tecnici
- Imprese di ristrutturazione
- Legal
- Fiscalista
- Notaio
Capitolo 5. Vari modi per fare Flipping Immobiliare
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- Crowdfunding
- Lending
- Fondi immobiliari
- Club deal
- Contratto di associazione in partecipazione
- Intestazione diretta
- La consulenza con Flipping Club
Capitolo 6. Francesca Mac: formazione e comunicazione
Clicca qui per leggere tutti gli argomenti
- Chi è Francesca Mac
- L’importanza della comunicazione
- La formazione
- La Academy
- Il futuro
Capitolo 7. Esempio di operazioni
Clicca qui per leggere tutti gli argomenti
- Via Franzinetti, un esempio di lavori di “trucco e parrucco”
- Via Moretto, un esempio di ristrutturazione con ridistribuzione interna degli spazi
- Via Inganni, un esempio di ristrutturazione con frazionamento in più appartamenti
- Via del Gallo, un esempio di ristrutturazione con frazionamento in più appartamenti
- Via Cantore, un esempio di ristrutturazione con cambio di destinazione d’uso
- Via Cefalonia: un esempio di ristrutturazione con frazionamento e cambio di destinazione d’uso
- Via Franchi: un esempio di ristrutturazione con frazionamento e cambio di destinazione d’uso
Perché ora
Il 2025 è un anno decisivo per il mercato immobiliare. Le persone cercano il nuovo, ma l’offerta è scarsa e i prezzi altissimi.
Nel frattempo, l’usato riqualificato è diventato l’alternativa più intelligente: disponibile subito, meno caro, e perfettamente allineato alla domanda reale.
I numeri parlano chiaro: le compravendite residenziali saliranno a circa 725.000 nel 2025 (Confcommercio-Fimaa), la domanda di case è cresciuta del +12,6% nel secondo trimestre mentre l’offerta è notevolmente calata (Osservatorio immobiliare 2025).
In sintesi: nei prossimi anni, chi saprà trasformare l’usato in nuovo pronto, sarà in vantaggio su tutti.
immobili gestiti
Nell'ultimo anno
Rendimento medio
Assoluto
Mesi di durata
Media operazioni
Il metodo Flipping Club
Il problema più grande del flipping non è “trovare l’immobile giusto”. È gestire tutto ciò che succede dopo:
- il cantiere che rallenta,
- le maestranze che si contraddicono,
- i preventivi che lievitano,
- i fornitori che non rispettano le consegne,
- i calcoli che non tornano,
- la vendita che rischia di slittare.
Chiunque abbia provato a fare da solo un’operazione lo sa: l’utile che sulla carta sembra facile, nella realtà evapora in ritardi e costi extra.
“Il Mattone non tradisce mai” ti mostrerà come evitare questi errori.
L’evento dell’11 dicembre ti permetterà di chiedere direttamente a chi queste sfide le vive ogni giorno.
Dal vivo, senza filtri. Lo leggerai nel libro. All’evento, vedrai come si applica.
Perché esserci conta
Potresti pensare: “Tanto posso leggere il libro, che differenza fa andare all’evento?”
In questi anni abbiamo visto decine di persone cambiare modo di investire dopo averci ascoltati dal vivo. Perché certe cose, semplicemente, lette non bastano: vanno vissute.
Se vuoi capire quali sono i rischi reali, quali tempistiche aspettarti, come vengono gestiti i rapporti con tecnici e imprese, o cosa succede davvero in sede notarile, potrai domandarlo direttamente ai fondatori di Flipping Club e ricevere risposte chiare, senza filtri.
Non ti porti a casa motivazione. Ti porti a casa consapevolezza. “Il Mattone non tradisce mai” sarà la tua guida, e l’evento il momento in cui ogni domanda troverà risposta.
Perché la sala è riservata solo a chi vuole DAVVERO capire come investire in questo mercato?
Non è un evento aperto a chiunque.
È pensato per chi vuole capire davvero come funziona questo mercato e conoscere da vicino il metodo Flipping Club.
Partecipare all’evento e ricevere il libro in regalo è il primo passo per entrare davvero in questo mercato: significa voler capire, non solo ascoltare.
Se pensi che sia il momento di smettere di guardare da spettatore e iniziare a valutare il mattone come investimento, questa è la tua occasione.
Il mattone non tradisce mai
Tutte le informazioni che ti servono
- Milano, Klima Hotel Milano Fiere, in Via Privata Venezia Giulia 8 (20157 Milano).
- Giovedì 11 dicembre 2025
- Accoglienza e registrazione dalle 18:30
- Inizio conferenza alle 19:00, conclusione prevista alle 21:00.
Cosa è incluso?
- Ticket di ingresso all'evento - 19€
- Aperitivo a seguire
- Confronto con i fondatori di Flipping Club
- Libro "Il mattone non tradisce mai"
Se credi che il mattone sia ancora il bene più sicuro, hai ragione.
Ma se pensi che basti comprarlo per farlo rendere, ti stai perdendo la parte più interessante del gioco.
“Il Mattone non tradisce mai” è la guida che ti mostra l’altra metà della verità.
Partecipa all’evento a porte chiuse per ricevere in regalo il libro “Il Mattone non tradisce mai”
Le iscrizioni si chiuderanno il 28 novembre
Alcune informazioni utili
- Se hai già acquistato il libro in precedenza, ti basta mandare una mail a info@flippingclub.it per richiedere il tuo accesso gratuito all'evento
- Il libro ti verrà consegnato direttamente la sera dell'evento
- I dati da inserire qui sotto sono utili solo al fine di emettere regolare fattura
